买地买楼:中外互联网巨子的地产地图
据海外媒体报道,美国谷歌公司首席执行官桑达尔·皮查伊宣告博客称,2019年公司方案斥资130亿美元,在全美14个州缔造新的数据中心和工作室,并拓宽已有的几处中心工作场所。 据悉,这是谷歌历史上初次将数据中心拓宽至美国内华达、俄亥俄、德克萨斯和内布拉斯加等州,但在海外剖析人士看来,谷歌此举也可视为其正进军美国地工业,好像要在全美各地都具有自己的地图。其实,最近两年谷歌在建造数据中心和其其基础设施上现已花费不少。近来,谷歌母公司Alphabet宣告在2018年花费了254.6亿美元用于包括数据中心和其其基础设施的建造,并创下近4年来增速最快的纪录。就在2018年头,谷歌花费20亿美元买下坐落纽约面积约11万平方米的切尔西商场。 热心买地买楼的美国互联网巨子不止谷歌一家,比如苹果、亚马逊等公司也大举建筑奢华总部,乃至还有“第二总部”。有华尔街剖析师以为,互联网巨子用一种防护的姿势处处买地,以确保自己在纽约、硅谷等地有满足的空间,虽然自己现在并不需要这些地。 无独有偶,我国互联网公司也不破例。近来,京东被曝出花费了27亿元收买坐落都市海淀区中关村的翠宫饭馆。揭露信息显现,京东集团CMO、京东商城CEO徐雷随后回应称,这一行为就是为了有个自己的工作楼,便利招募附近地区IT人才,以及工作。 随后又有音讯指出,今天头条花费90亿收买大钟寺中坤广场。揭露材料显现,都大钟寺中坤广场由都中坤出资集团有限公司及都中坤长业房地产开发有限公司于2003年出资60亿元兴修,曾是都市海淀区商业开展地标。上一年11月,小米也联合华润以26.57亿元的价格拍下都昌平区一块近4.7万平方米公建混合住所用地。 据不完全统计,腾讯公司名下物业遍及深圳、都、上海、天津、重庆、成都、武汉这7座城市,主要为高科技工业开发园区及研制与数据存储中心。就在深圳南山区,2017年后海片区的一块宗地挂牌出让,终究由腾创未来(深圳)有限公司以总价19.32亿元夺得,折合楼面单价每平方米15285元。其时,腾创未来(深圳)有限公司法人代表系腾讯创始人马化腾。值得注意的是,就在深圳南山的科技园和后海片区,腾讯现已具有总部大楼和全球新总部沿海大厦,而在宝安区大铲岛的规划里也呈现腾讯的身影。此外,深圳百度世界大厦、阿里巴巴大厦也相继完工并投入使用,“BAT”在此相遇。 有剖析人士提出这样的观念,互联网巨子建楼不仅能自用,还能坐享地产增值盈利。此外,大都互联网上市公司的本钱结构都是现金和短期出资占比较高,这和房地产公司的报表有大相径庭。不过,也不扫除一些互联网企业买楼的行为是承债收买。( 吴家明)